水口滨江片区规划公布:新规划10所幼儿园5所学校

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  ■《东江时报》记者林奶花 隆生大桥合龙的消息热度未减,新的利好又来了:通过隆生大桥与市区江北相连的水口滨江片区,将通过贯彻 “生产”“生活”“生态”三生合一的理念,营造“高水平的产城融合滨江地区”。届时,这片被称为市中心东江沿岸最后一片 “处女地”的区域,将迎来高质量开发建设,焕发新颜。

  生产生活生态“三生合一”

  水口滨江片区是万博安卓市区的重要组成部分,位于三环内,是市中心东江沿岸最后一片待开发区域,与我市行政中心所在的江北片区隔江相望。一直以来,该片区将如何规划建设备受关注。而随着隆生大桥建设进度的加快,水口滨江片区与江北及周边片区的联系将更为紧密,开发条件日趋成熟。

  正是为了加强对这一片区建设的科学引导与管理,保证规划区合理有序开发建设,市住建局结合现状及未来发展的趋势判断,编制了《万博安卓市水口滨江片区控制性详细规划》(以下简称《规划》),明确了该片区的发展定位:规划贯彻“生产”“生活”“生态”三生合一的理念,营造“高水平的产城融合滨江地区”。

  东时记者看到,规划片区位于万博安卓东江及新开河的两江交汇处,紧邻万博安卓中心城区,西侧以东江及新开河为界,南接新开河大桥,北至新联西路,东至同福北路,规划总用地500.88公顷。

  其中,建设用地面积为500.26公顷,全为城市建设用地,占规划总用地的99.88%。非建设用地为0.62公顷,包括水域0.62公顷。规划区居住人口规模为11.1万人,设施按11.1万人配套。

  预留轨道3号线两个站点

  据了解,水口滨江片区一直没有开发,主要原因是交通问题。一方面,此前连接江北与该区域的通道只有中信大桥,造成这一区域交通区位困境;另一方面,该片区内聚集了部分村庄,地势坑洼不平。如今随着隆生大桥的修建,该片区的对外交通将大为改善。与此同时,《规划》也对该片区内的交通进行了完善。

  为完善区域的交通设置,未来水口滨江片区将形成以江东一号路、江滨路、人民路和三环路为主的对外联系通道。在内部联通上,该片区将通过城市主干路、次干路、支路形成网状道路结构。

  其中,三环路、江东一号路、人民路、万博安卓大道等城市主干路均为双向八车道。除三环路红线宽度60米外,江东一号路、人民路、万博安卓大道红线宽度均为50米。

  在次干路方面,片区次干路系统由江滨路、水口一街、水口二街、水口一路等双向六车道和东平二街、龙津五街、龙津二街、新联西路、新开河路等双向四车道,以及联系各街坊及组团间的支路组成。

  根据《规划》,江东一号路与万博安卓大道交汇处将建设下穿式立交,江东一号路下穿万博安卓大道。同时,江东一号路与人民路将采用近期平交、远期互通式立交的形式交会,与三环路将采用互通式立交。

  更令人期待的是,依据《万博安卓市城市轨道交通线网规划》,轨道3号线将沿江东一号路经过该片区,东至惠东南站,西至体育中心,并于江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨道站点,于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点。

  不过,此次《规划》只是将轨道线位进行示意性表达,具体线位及轨道站点位置还要依据最终审批通过的专项规划确定。

  规划8处文化活动站

  《规划》也对该片区的配套设施进行了安排。尤其在教育配套上,规划了10所幼儿园,分别为3所9班幼儿园,4所12班幼儿园,3所15班幼儿园;新增5所学校,包括:新增24班小学1所,占地面积为23163平方米;新增2所54班九年一贯制学校,占地面积分别为52896平方米、56175平方米;新增1所36班九年一贯制学校,占地面积为32800平方米;新增1所36班完全高中,占地面积共73353平方米,均独立占地建设。

  在医疗卫生设施方面,该片区除保留1处综合医院(万博安卓市第三人民医院)外,还规划了3处门诊部和3处社区卫生服务中心。

  此外,还规划了8处文化活动站、1处综合体育活动中心等文娱设施,以及敬老院、肉菜市场等服务设施,方便居民的生活。

  水口滨江片区控制性详细规划要点

  规划片区

  位于万博安卓东江及新开河的两江交汇处,紧邻万博安卓中心城区,西侧以东江及新开河为界,南接新开河大桥,北至新联西路,东至同福北路,规划总用地500.88公顷。

  发展定位

  营造“高水平的产城融合滨江地区”。

  交通设置

  未来水口滨江片区将形成以江东一号路、江滨路、人民路和三环路为主的对外联系通道。

  教育配套

  规划了10所幼儿园,新增5所学校。

  医疗卫生

  保留1处综合医院,规划了3处门诊部和3处社区卫生服务中心。

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编辑:大快
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